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STELLUNGNAHME DES TREPTOW ATELIERS e.V. ZUM ANGEBOT EINES MIETAUFHEBUNGSVERTRAGES MIT EINER RÄUMUNGSFRIST BIS ZUM 31.03.2019 DURCH DEN EIGENTÜMER PETER OTTMANN
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(english below)
Am 25.06.2019 erhielten wir über unsere Hausverwaltung das Angebot, einen Mietaufhebungsvertrag gegenzuzeichnen. Gegenstand dieses Vertrages ist, dass die Kündigung der Atelierräume zum 30.09.2019 weiterhin rechtskräftig bleibt, uns jedoch eine Räumungsfrist von 6 Monaten bis zum 31.03.2020 gestattet wird. Für die Dauer dieser 6 Monate schulden wir dem Eigentümer laut Vertrag eine Nutzungsentschädigung nebst Betriebskosten in bisher vereinbarter Höhe der Miete.
Diese Art von Vertrag hat den Nachteil, dass eine weitere Verlängerung definitiv nicht zulässig ist und alle Rechte als ordentlicher Mieter aufgegeben werden. Ausfälle bei der Grundversorgung bzw. Schäden am Gebäude würden innerhalb dieses Zeitraumes nicht instandgesetzt und eine Verringerung der Nutzungsentschädigung wäre nicht zulässig. Das hieße beispielsweise, im Falle eines Heizungsausfalls hätten wir keinen Anspruch auf Reparatur und könnten noch nicht einmal eine Reduzierung der Miete vereinbaren. Herr Ottmann sichert sich mit Hilfe solch eines Vertrages vor allem einen definitiven Auszug unsererseits aus der Mörikestraße zum 31.03.2020. Eine Möglichkeit auf Verlängerung bestünde dann nicht mehr. Wir haben dies durch eine Anwältin prüfen lassen und dieses Angebot bisher nicht akzeptiert.
Unsere Gemeinschaft arbeitet mit Hochdruck an einer Lösung zur Sicherung eines dauerhaften Atelierstandorts. Wir bitten Herrn Peter Ottmann um eine proaktive Mitarbeit. Eine Verlängerung der Mietverhältnisse in der Mörikestraße mit den derzeit bestehenden vertraglichen Vereinbarungen bis wir einen anderen Standort beziehen können wäre das richtige Signal.
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(english version)
STATEMENT OF THE TREPTOW-ATELIERS E.V. ON THE OFFER OF A LEASE TERMINATION AGREEMENT WITH AN EVICTION PERIOD UNTIL 31 MARCH 2020 BY THE OWNER PETER OTTMANN
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On 25.06.2019 we received an offer from our property management to countersign a lease termination agreement. The subject matter of this contract is that the termination of the studio rooms as of 30.09.2019 will continue to be legally binding, but that we will be allowed an eviction period of 6 months until 31.03.2020. For the duration of these 6 months we owe the owner according to the contract a compensation for use plus operating costs in the previously agreed amount of the rent.
This type of contract has the disadvantage that a further extension is definitely not permitted and all rights as a regular tenant are abandoned. Any failure of the basic service or damage to the building would not be repaired within this period and a reduction in the compensation for use would not be permissible. This would mean, for example, that in the event of a heating failure we would not be entitled to repair and could not even agree a reduction in rent. With the help of such a contract, Mr. Ottmann will above all secure for himself a definitive move on our part out of Mörikestraße on 31.03.2020. There would then no longer be any possibility of an extension. We have had this examined by a lawyer and have not yet accepted this offer.
Our community is working hard on a solution to secure a permanent studio location. We ask Mr. Peter Ottmann for a proactive cooperation. An extension of the tenancies in Mörikestraße with the currently existing contractual agreements until we can move to another location would be the right signal.
(Picture: Christoph Schieder)